Como conseguir um empréstimo para comprar casa se o seu crédito não for bom

Como posso obter um empréstimo para comprar uma casa se tiver crédito ruim? Análise e soluções de temas quentes em 10 dias

Recentemente, o tema “como solicitar uma hipoteca com crédito ruim” gerou discussões acaloradas nas principais plataformas sociais e fóruns financeiros. Com o ajustamento das políticas imobiliárias e o reforço da supervisão financeira, muitos compradores de casas enfrentam dificuldades de empréstimo devido a problemas de crédito. Este artigo fornecerá análises estruturadas e sugestões práticas baseadas em dados de pontos de acesso de toda a rede nos últimos 10 dias.

1. Estatísticas de tópicos importantes nos últimos 10 dias

2. 5 tipos comuns de relatórios de crédito ruins

3. Seis soluções viáveis

1.Melhorar a base de relatórios de crédito: Liquidar imediatamente dívidas vencidas e manter bons registros por 6 a 12 meses. Pesquisas recentes mostram que 62% dos bancos farão referência ao desempenho de reembolso no ano passado.

2.Programa de empréstimo garantido: Procurar familiares imediatos com bom crédito como co-mutuários pode aumentar a taxa de aprovação em cerca de 40%. Um vídeo popular de Douyin mencionou que alguns bancos comerciais rurais são relativamente tolerantes com este tipo de negócio.

3.Plano de valorização de garantias: Fornecer garantias adicionais (como veículos, produtos financeiros), as discussões do tópico Weibo mostram que a taxa de sucesso deste método aumenta em 35%.

4.Canal especial para bancos comerciais: Alguns bancos comerciais municipais oferecem produtos especiais para clientes com relatórios de crédito defeituosos, que exigem comprovante de fluxo de renda (mais de duas vezes o pagamento mensal). A elogiada resposta de Zhihu recomendou 5 bancos relevantes.

5.Empréstimo de cooperação para desenvolvedores: Entre as promoções imobiliárias populares, 28% oferecem o modelo “parcela de entrada + garantia do desenvolvedor”, mas a taxa de juros geralmente aumenta de 20 a 30%.

6.Plano Complementar da Caixa de Previdência: Se o pagamento do fundo de previdência atingir o padrão, você pode tentar um empréstimo combinado. Os dados de pesquisa do Baidu mostram que os empréstimos do fundo de previdência têm requisitos de crédito relativamente flexíveis.

4. Três avisos de risco principais

5. Últimas recomendações de organizações profissionais

De acordo com as últimas "Diretrizes de Gestão de Relatórios de Crédito Pessoal" emitidas pelo Banco Popular da China, recomenda-se que aqueles com relatórios de crédito ruins:

1. Priorize o processamento de itens em atraso. A nova versão do sistema de relatórios de crédito exibirá o status “liquidado” para reduzir o impacto.

2. Obtenha um relatório de crédito pessoal antes de solicitar um empréstimo (2 oportunidades gratuitas por ano), o popular tutorial sobre Douyin tem mais de 5 milhões de visualizações

3. Ao escolher um produto de empréstimo, compare as tolerâncias de crédito de diferentes bancos. A tabela de comparação das políticas de crédito bancário em 2023 compilada pelo entrevistado profissional de Zhihu recebeu mais de 100.000 cobranças

4. Consulte instituições financeiras formais quando necessário e evite confiar em propaganda como “canais internos”. O Centro Antifraude Weibo sinalizou recentemente mais de 1.700 anúncios falsos relacionados.

Através da análise estruturada acima e do suporte de dados, mesmo que haja falhas no seu relatório de crédito, ainda existem várias formas de conformidade para realizar o seu sonho de comprar uma casa. A chave é planejar com antecedência, escolher racionalmente e continuar a manter seu histórico de crédito.